miércoles, 3 de octubre de 2012
Arrendar una vivienda en verano
Alquilar una vivienda en verano.
“En España, los alquileres han pasado en un solo año
del 73% del verano pasado al 81% que se pronostica para esta temporada."
"Muchos
hoteles de verano se están ajustando el cinturón y ofreciendo tarifas atractivas
e inferiores a las del año pasado, pero persiste la duda de si los apartamentos
y, en general, las viviendas de diverso formato que se alquilan en zonas
turísticas, acondicionarán sus precios a la contracción del mercado vacacional
y de la afluencia de turistas.”
“La crisis aprieta y lo hace para todos y se puede
constatar que se acortan las estancias y que los precios del alquiler se
mantienen, e incluso, en algunas zonas y pueblos con exceso de oferta bajan de
manera significativa respecto a años anteriores. Pero este ajuste de tarifas en
modo alguno debe suponer un recorte de las garantías de los arrendatarios.”
Se recomienda
conocer la vivienda mediante fotos o con una visita personal, antes de
formalizar el contrato; acordar con el propietario el precio y el resto de
condiciones antes de entrar a vivir; y, firmar un contrato que se debe leer con todo detenimiento.
No debe alquilarse un apartamento sin haber comprobado
cómo es en realidad. Es mejor verlo 'in
situ', pero como a veces no será posible, habrá que ver numerosas y
representativas fotos o con una visita virtual mediante Internet. El principal
motivo por el que los inquilinos tramitan reclamaciones sobre apartamentos
alquilados es la falta de correspondencia entre el inmueble descrito en el
anuncio o promesa y el real.
Antes de cerrar el acuerdo hay que verificar que la
vivienda cumple con lo prometido. Internet es el medio más utilizado para
arrendar una vivienda durante los meses de verano.
La señal suele representar entre el 20% y el 30% del
precio final acordado, y no parece necesario pagar un monto superior, aunque
puede aceptarse que llegue hasta el 40% del total, y no más. La señal es una
garantía para el inquilino, porque se asegura la reserva del apartamento o casa
en las fechas acordadas, y para el arrendador. Porque en caso de cancelación a
última hora, puede quedarse con el importe de la señal como compensación de esa
renuncia que puede impedirle alquilar la vivienda a otro cliente.
Fuente:
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/alquiler/2009/07/21/186444.php
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