domingo, 7 de octubre de 2012
Subarrendar una vivienda dentro de la legalidad
Haciendo referencia a la entrada anterior voy a explicar que pautas debemos tener en cuenta para subarrendar una vivienda hoy en día.
Lo primero decir que la ley permite el subarrendamiento siempre que el propietario de la vivienda tenga constancia de ello y haya dado su consentimiento expreso y a su vez lo haya hecho por escrito.
Cada vez existen mas casos en los que un inquilino de un piso alquila parte de éste a otra u otras personas, sobretodo en las ciudades más grandes donde el precio del metro cuadrado esta más alto y se hacen insostenibles los precios de los alquileres.
En los casos de los estudiantes cada vez es mas normal que se de esta situación ya que una vez que alquilan un piso con el objetivo de compartir gastos deciden alquilar algunas habitaciones.
sábado, 6 de octubre de 2012
Subarrendamiento
Buenas tardes, hoy voy a tratar el tema del Subarrendamiento y explicare un cambio que se ha realizado este año en cuanto a las viviendas que tienen algunas empresas arrendadas para subarrendarlas a sus empleados.
¿ Qué es el subarrendamiento?
El subarrendamiento se define como un contrato por el que una de las partes (arrendatario) se obliga a dar a la otra (subarrendatario) el uso o goce de todo o parte de una cosa arrendada, por tiempo y precio determinado.
Y es que es curioso pero en España existen algunas viviendas que estan subarrendadas por empresas; esto quiere decir que el propietario del inmueble se lo alquila a una empresa para que ésta les facilite una vivienda de alquiler a sus empleados y se la ofrezca como salario en especie. Esto mayormente lo hacen las empresas extranjeras que tienen que enviar a su personal a trabajar en algunas zonas de España.
viernes, 5 de octubre de 2012
Causas de finalizacion de un contrato de arrendamiento de vivienda
Buenas tardes, a través de la siguiente entrada os dare a conocer cuales
son las principales causas de finalización de un contrato de arrendamiento de
vivienda tanto por parte del arrendatario como del arrendador.
Reforma del contrato de arrendamiento de vivienda del 11 de mayo de 2012
A continuación os voy a dar a conocer uno de los cambios que se han aprobado en este 2012 pero que no entrara en vigor hasta mediados del año que viene.
El día 11 de mayo de este año el Gobierno aprobó una
reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que reduce de los actuales 5 años a
3 años el periodo obligatorio del contrato de alquiler de una vivienda,
mientras que la prolongación automática del contrato cuando
caduca, bajara de 3 a 1 año. Así la ley amparara a los inquilinos para que
permanezcan en la vivienda durante 4 años como máximo en lugar de los
8 actuales.
El objetivo de esta reforma según ha señalado la ministra de
Fomento, Ana Pastor es conseguir la dinamización y flexibilizacion
del mercado de la vivienda en alquiler, para así reducir las vinculaciones y
dar prioridad a la voluntad de las partes frente a las obligaciones, para que
tanto el Arrendador como el arrendatario no estén tan atados a un
contrato y que dependiendo de sus necesidades tengan facilidades para modificar
o dar por finalizado el contrato de arrendamiento de vivienda.
miércoles, 3 de octubre de 2012
Arrendar una vivienda en verano
Alquilar una vivienda en verano.
“En España, los alquileres han pasado en un solo año
del 73% del verano pasado al 81% que se pronostica para esta temporada."
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