viernes, 5 de octubre de 2012
Causas de finalizacion de un contrato de arrendamiento de vivienda
Buenas tardes, a través de la siguiente entrada os dare a conocer cuales
son las principales causas de finalización de un contrato de arrendamiento de
vivienda tanto por parte del arrendatario como del arrendador.
Las causas de finalización o rescisión más comunes de un contrato de
arrendamiento de vivienda son:
Por parte del inquilino:
Si el inquilino quiere
dejar el alquiler, tiene que hacérselo saber al dueño con al menos un mes antes
de que termine el plazo que han acordado.
Como ya comente anteriormente el inquilino no puede abandonar la vivienda
dentro del plazo que ha acordado con el arrendador sino tendrá que indemnizarle
por incumplimiento de contrato.
Podrá hacerlo en el caso de que el propietario no realice las obras
pertinentes para que la vivienda este en condiciones optimas para su uso y
disfrute.
Por parte del propietario:
En los contratos que tienen una duración de cinco años, el Código civil
establece que el incumplimiento del pacto por parte del arrendatario
da derecho al propietario a recibir una indemnización de daños y perjuicios.
El propietario podrá extinguir el contrato:
- Cuando el
arrendatario no le pague alguna de las rentas.
- Si el
arrendatario alquila a otra persona una habitación o parte de la vivienda
sin previo aviso.
- Cuando el
inquilino realice obras o modificaciones que alteren el estado de la
vivienda sin tener constancia de ello.
- Por daños
que afecten al estado del inmueble.
- Cuando realice actividades peligrosas, no respete los niveles de ruido, y las normas de la comunidad.
Suscribirse a:
Enviar comentarios (Atom)
0 comentarios:
Publicar un comentario