sábado, 29 de diciembre de 2012
Programa ASAP de etxebide (Gobierno Vasco) Bizigune y Alokabide
Buenos días lectores, hoy os traigo un programa para
alquiler de vivienda que promueve Etxebide, he estado informándome sobre el
funcionamiento del programa y quiero daros a conocer lo que ofrece y cual es mi opinion acerca de este programa.
PROGRAMA DE INTERMEDIACION EN EL MERCADO DE ALQUILER DE
VIVIENDA LIBRE ASAP (ALOKAIRU SEGURUA, ARRAZOIZKO PREZIOA)
miércoles, 26 de diciembre de 2012
Retraso en el pago de la renta
En el día de hoy os voy a informar sobre los posibles problemas que se pueden ocasionar fruto del impago de una renta en un contrato de arrendamiento de vivienda.
Y a continuacion os comentare una sentencia real como ejemplo.
Mientras que en el contrato de arrendamiento de vivienda no especifique otra cosa la LAU establece que la renta se debe pagar por el inquilino por adelantado en los siete primeros días de cada mes, aunque normalmente el arrendador suele reducir este plazo hasta los cinco primeros días.
En mi opinión es correcto que esto se haga así ya que si no se establece un periodo de pago puede dar paso a que se vaya acumulando la deuda, a impagos, o a malos entendidos.
Lo mas común es que el arrendatario pague la renta una vez al mes pero que no respete completamente estos plazos debido a las necesidades que pueda tener o a su conveniencia.
sábado, 22 de diciembre de 2012
Qué ocurre con el arrendatario si fallece el arrendador en un contrato de arrendamiento de vivienda
Hola, la pregunta de la entrada de hoy va a ser la siguiente:
¿Si muere el
arrendador que ocurre con el arrendatario?
Antes de formalizar el contrato de arrendamiento
debemos averiguar si el arrendador del inmueble es su pleno propietario o es
solo el usufructuario para saber por cuanto tiempo vamos a poder seguir viviendo
de alquiler en esa vivienda.
lunes, 17 de diciembre de 2012
Comentario de Sentencia TS 1
Buenas tardes, hoy voy a proceder a comentar la siguiente sentencia:
Tribunal: Tribunal Supremo, Madrid Sala 1 (Civil) Sección 1
Fecha: 30/05/2012
SENTENCIA TRIBUNAL SUPREMO NUM. 1978/20008 30-05-2012
A continuación os dejo el LINK para que podáis leer al completo la sentencia.
domingo, 16 de diciembre de 2012
Alquiler social para desahuciados
Alquiler social para desahuciados
Hoy expongo otro tema
relacionado con los contratos de arrendamiento de vivienda y es el del alquiler
social para desahuciados, que ofrece una serie de ventajas para todas estas
personas que por motivos económicos se han quedado sin su hogar.
Las Familias
con ingresos anuales inferiores a 19.000 euros, sin vivienda en propiedad y
desalojadas desde enero de 2008 podrán optar a pisos de alquiler social.
sábado, 15 de diciembre de 2012
Comentario de Sentencia del TS 2
Buenos días, en esta entrada os voy a dar a conocer un caso real de un contrato de arrendamiento de vivienda en el que se produjo incumplimiento del contrato.
Tambien os dare mi opinion y que se deberia haber hecho en el caso.
Sentencia T.S. 597/2011 (Sala 1) de 20 de julio
Contrato de arrendamiento de vivienda: Existe un desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario. Se pide indemnización a favor del arrendador.
No cabe entenderse el consentimiento tácito de la parte demandante arrendadora por la simple recepción de las llaves.
domingo, 9 de diciembre de 2012
Errores comunes a la hora de formalizar un contrato de arrendamiento de vivienda
Buenas tardes,
En esta entrada os voy a comentar cuales pueden
ser los errores que podemos cometer a la hora de firmar un contrato de
arrendamiento de vivienda y como evitarlos.
Lo primero debemos leer detenidamente el contrato
y si no estamos de acuerdo en alguna cosa comentársela a la otra parte.
sábado, 8 de diciembre de 2012
Arrendamiento de vivienda destinada a estudiantes
Alquilar el piso a
estudiantes
Buenos días hoy os traigo un tema que quizá algunos lo estáis viviendo mas de cerca, por ello os comentare que pautas son las que se siguen cuando un arrendador nos alquila el inmueble. También expondré las ventajas tanto para el arrendador como para los estudiantes.
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